長期固定金利型住宅ローン（機構買取型）（フラット35）

特長

３つの魅力

  • 1.全期間固定金利で、安心した返済計画が立てられます。
  • 2.最高8,000万円までお借り入れできます。
  • 3.耐久性など一定の基準を満たす必要があり、住宅の質に信頼がもてます。

「長期固定金利型住宅ローン（機構買取型）」とは

ご融資実行と同時に、お客さまの住宅ローン債権を住宅金融支援機構に債権譲渡します。住宅金融支援機構は買取った住宅ローン債権を信託銀行等に信託したうえで、住宅金融支援機構債券を発行（証券化といいます）し、債券市場（投資家）から債券発行代金を受け取る仕組みです。
当行は住宅金融支援機構から、お客さまの返済にかかる業務を受託しており、当初の契約どおりの金額を返済口座から引き落としします。お客さまの返済条件は当初の契約と変わりませんので、ご安心ください。

詳しい内容

ご利用いただける方
  • ご契約時満70歳未満で、完済時年齢が80歳未満の方
  • 安定した収入が見込まれる方
お使いみち
  • 申し込みご本人が所有し、ご本人もしくはご親族（注）がお住まいになるための新築住宅の建設または購入資金（土地取得費を含みます）。
  • 中古住宅の購入資金。
    （注）ご本人または配偶者の方の直系尊属・直系卑属の方
  • 住宅ローンの借換資金。
ご融資対象となる住宅
  • 住宅の建設費（土地取得費がある場合には、その費用を含みます）または購入価額が１億円以下の住宅（消費税相当額を含みます）
  • 所定の技術基準に適合する住宅
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内（１万円単位）
  • 住宅の建設費（土地取得費がある場合には、その費用を含みます）または購入価額以内
  • 借換対象となる住宅ローンの残高または機構による担保評価額の200%のいずれか低い金額（借換融資申込の場合）
  • 本ローンの年間返済額とその他の借入金の年間返済額の合計額が下記の範囲内である方
年収割合
400万円未満 30％
400万円以上 35％
ご融資期間
  • A借換融資以外の場合
    15年以上35年以内（１年単位）
    ＊申込者が60歳以上の場合は、融資期間10年以上
  • B借換融資の場合
    15年以上（60歳以上の場合は、融資期間10年以上）でかつ次のいずれか短い年数（1年単位）
    • （1）「80歳」－「借換融資申込時の年齢（1年未満切上げ）」
    • （2）「35年」－「借換対象となる住宅ローンの経過期間（1年未満切上げ）」
ご融資利率・事務手数料 下記のいずれかのお支払方法を選択できます。
»利率については「住宅ローン金利一覧」をご覧ください。

【お申込額が建設費または購入価格の90%以内の場合】

金利事務手数料
20年以内プラン1 当行所定の利率 融資金額×2.20%
（消費税等含む）
プラン2 当行所定の利率 44,000円
（消費税等含む）
20年超
35年以内		プラン1 当行所定の利率 融資金額×2.20%
（消費税等含む）
プラン2 当行所定の利率 44,000円
（消費税等含む）

【お申込額が建設費または購入価格の90%を超える場合】

金利事務手数料
20年以内 当行所定の利率 44,000円
（消費税等含む）
20年超
35年以内		 当行所定の利率 44,000円
（消費税等含む）
ご返済方法
  • 毎月元利均等分割返済または毎月元金均等分割返済
  • ６ヶ月毎のボーナス返済（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
保証人 必要ありません。
担保 ご融資の対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。
火災保険 建物には、保険期間10年の火災保険に加入していただきます。
団体信用生命保険 原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。

お申込み・ご相談

詳しくは、お近くの四国銀行の窓口でお申込み・ご相談ください。